近期，一张加价海报刷爆了上海楼市一又友圈，有楼盘意图借着新政东风上加价钱，引起了商场普通存眷。

这个楼盘叫作念，保利都汇和缓。

阐明其官宣海报，形势加价时辰节律分为两步。最初，3月9日起形势系数在售洋房业态房源现存99.5折优惠同步收回，成交价钱全线上升0.5%。

其次，3月23日起形势系数在售洋房业态房源现存99折优惠同步收回，成交价钱全线上升1%。

与其说是加价，更贴切的表述是“收回扣头”。

保利都汇和缓位于闵行区外环外的颛桥板块，为止当今累计有过两次开盘记载。初次开盘时辰为2025年11月28日，推出118套住宅，为止当今已销售70套。第二次开盘时辰为2025年12月31日，推出144套住宅，为止当今已销售26套。

两次开盘累计推出262套住宅，共销售96套，销售率36.6%。诚然去化未过半，但和上海同环线楼盘比拟，也曾属于中等偏上水平。

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值得一提的是，KY Gaming2月于今形势已不竭网签15套，这让设立商看到了新政给形势带来了销售窗口期。

不外，从试验情况来判断，保利都汇和缓这一波加价更多是营销技术，也即是一种逼单技术，要是后续其他楼盘跟跳动消优惠，后果才会更剖析。

自从2月底上海出台楼市新政后，上海楼市出现了一些变化，反映最快的是 二手房商场，上周末单日成交量都集破千套，本周前三天责任日单天网签沿途冲破800套，这种情况比拟旧年同时有大幅增长。

一般而言，商场具有传导性，从二手房传导到一手房需要时辰，二手房业主从卖掉老破小到买入新址之间至少需要一个月以上时辰。

保利都汇和缓加价逻辑是将这一流程裁汰，抢执战术红利期，试探一下商场反映，也算是营销团队主动动作，后果如多么待后续收尾。

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